[摘要]搜房租賃集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析和人工檢查，發(fā)現(xiàn)一些經(jīng)紀(jì)人有制作假訂單和拆單的行為，零容忍。

騰訊科技訊（雷建平）10月10日消息，十一點(diǎn)剛剛過(guò)去，房地產(chǎn)網(wǎng)站搜索室陷入困境。幾天前，數(shù)百名被解雇的員工聚集在搜房網(wǎng)北京和上海辦公樓前，抗議搜房網(wǎng)的暴力裁員。

搜房網(wǎng)的裁員于9月28日開始。當(dāng)時(shí)，北京，上海，成都等地?cái)?shù)百名經(jīng)紀(jì)人收到短信。短信顯示員工在搜房期間有合同欺詐行為。 。

搜房租賃集團(tuán)的官方說(shuō)法是，該公司發(fā)現(xiàn)一些經(jīng)紀(jì)人有通過(guò)大數(shù)據(jù)分析和人工檢查制作假訂單和拆分訂單的行為。搜房網(wǎng)對(duì)這些違規(guī)行為零容忍，并堅(jiān)決消除欺詐人員。

知情人士指出，經(jīng)紀(jì)人造假貨的最大動(dòng)機(jī)是通過(guò)欺騙獲取銷售傭金以進(jìn)行業(yè)績(jī)和虛構(gòu)交易，這嚴(yán)重違反了公司的紅線。然而，被裁員的員工認(rèn)為，搜房網(wǎng)高管默許了“單一法案”行為，此前并未明確禁止。

在搜索和裁員的風(fēng)暴背后，從搜房網(wǎng)轉(zhuǎn)型。在去年大規(guī)模抵制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之后，搜房網(wǎng)開始轉(zhuǎn)向交易環(huán)節(jié)。今年年初，搜房網(wǎng)在北京，上海，廣州，武漢和成都的5個(gè)城市推出了“直接客戶”服務(wù)。

業(yè)主通過(guò)搜房網(wǎng)或PC平臺(tái)將房產(chǎn)委托給搜房網(wǎng);搜房通過(guò)交易平臺(tái)與潛在買家進(jìn)行匹配;在買方和賣方達(dá)成交易后，搜房提供轉(zhuǎn)賬和融資等服務(wù)。全程服務(wù)僅接受交易價(jià)格的0.5％的中間費(fèi)用。

在過(guò)去，房屋中介的“媒體監(jiān)管”是收取房?jī)r(jià)的2.7％，這通常是買方的錢。搜房網(wǎng)0.5％的代理費(fèi)模式無(wú)疑刺激了房地產(chǎn)中介行業(yè)。

今年年初，搜房武漢辦事處被來(lái)自21世紀(jì)和華明達(dá)等30多家中介公司的50多人圍困。這些人還反復(fù)打開和關(guān)閉電動(dòng)門，使服務(wù)器機(jī)房服務(wù)器出現(xiàn)故障，直到警方趕到現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)中止該情況。

然而，搜房網(wǎng)的改造并不容易。自搜房網(wǎng)進(jìn)入經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)以來(lái)，其與線下中介公司的關(guān)系持續(xù)惡化。由于中間阻力，傳統(tǒng)的收入來(lái)源逐漸萎縮，新業(yè)務(wù)很難在短時(shí)間內(nèi)為公司帶來(lái)可觀的收入。

更糟糕的是，整個(gè)房地產(chǎn)銷售行業(yè)面臨下行壓力。原來(lái)在每年的9月和10月是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售旺季，但今年的房地產(chǎn)網(wǎng)站不僅廣告很少，而且一些城市的房地產(chǎn)網(wǎng)站甚至面臨裁員和風(fēng)俗的命運(yùn)。

更多的分析師認(rèn)為，刷牙行為只是搜索和裁員的導(dǎo)火索。更重要的原因是搜房網(wǎng)的財(cái)務(wù)報(bào)表難以回暖。為了防止華爾街投資者用腳投票，他們利用裁員來(lái)美化陳述并掩蓋轉(zhuǎn)型。

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